Thị trường đất nền khó quay trở lại thời kì 'nóng sốt' trong năm 2024 | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Bắc Kinh yêu cầu Manila ngừng khiêu khích ở Biển Đông

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Nồng ấm Tết cổ truyền dân tộc Khmer Chôl Chnăm Thmây

    Tin Thế Giới

Ấn Độ, Israel tiến hành diễn tập an ninh chung

    Tin Việt Nam

Lãnh đạo Việt Nam gửi điện thăm hỏi Campuchia sau vụ nổ kho đạn

    Tin Cộng Đồng

Nắng nóng kỷ lục tại nhiều bang của Ấn Độ

    Tin Hoa Kỳ

Mật vụ Mỹ lên kế hoạch bảo vệ trong trường hợp ông Trump bị giam giữ

    Văn Nghệ

Huế

    Điện Ảnh

Lý Hải trở thành đạo diễn nghìn tỷ đồng

    Âm Nhạc

Danh tính nữ ca sĩ Việt may mắn gặp Rosé (Blackpink), lại còn chiêu đãi fan ảnh cam thường

    Văn Học

Bắt học sinh đi học ngày nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương, hiệu trưởng bị xem xét kỷ luật

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Thị trường đất nền khó quay trở lại thời kì 'nóng sốt' trong năm 2024
Trong năm 2023, thị trường đất nền ghi nhận sự sụt giảm mạnh cả ở thanh khoản và giá bán. Các tin đăng cắt lỗ, giảm giá tràn ngập chợ nhà đất đã đem tới sự hoang mang cho thị trường. Theo dự báo, thị trường đất nền vẫn sẽ tồn tại nhiều khó khăn khác trong năm 2024. Báo cáo thị trường bất động sản năm 2023 của Viện Kinh tế xây dựng thuộc Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những khó khăn của thị trường đất nền trong năm vừa qua. Trong đó, nguồn cung thứ cấp đã có sự sụt giảm mạnh so với năm trước. Cụ thể tại thị trường Hà Nội giảm khoảng 46,4%, TP HCM giảm 56,3%, Đà Nẵng giảm 44,5%, Bình Dương giảm khoảng 45,3%, Hải Phòng giảm khoảng 58,6%,… Trong khi đó, lượng giao dịch cũng không khá hơn, với sự sụt giảm ghi nhận tại Hà Nội là khoảng 45,4%, TP HCM giảm khoảng 60,1%, Đà Nẵng giảm 49,4%, Bình Dương giảm 48,1%, Hải Phòng giảm 30,3%, Đồng Nai giảm 59,4%,… Giá giao dịch tại thị trường thứ cấp cũng có xu hướng giảm khoảng 10-15% so với năm 2022. Còn theo báo cáo về thị trường đất nền tại TP HCM và khu vực phụ cận do DKRA Group công bố mới đây cho thấy, cả năm 2023 chỉ có 22 dự án được đưa ra thị trường, trong đó chỉ có 6 dự án mới, còn lại là giai đoạn mở bán tiếp theo. Với nguồn cung 1.850 nền ra thị trường chỉ có 751 nền được tiêu thụ trong năm 2023. Nguồn cung giảm mạnh 73% so với năm 2022, sức cầu chỉ tương đương khoảng 16% so với năm 2022. Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá 12,9 – 14,9 triệu đồng/m2 và diện tích phổ biến từ 70 – 90m2. Còn theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, thị trường đất nền ghi nhận sụt giảm nhu cầu tìm kiếm mạnh trong năm 2023. Theo đó, lượng tìm mua đất nền năm 2023 giảm 45% so với năm 2022. Giảm ở hầu hết loại đất và mạnh nhất là đất nền dự án. Nguyên nhân được chỉ ra đó là sự khó khăn trong việc tiếp cận dòng vốn và niềm tin vào chủ đầu tư là những rào cản nhất định trong quyết định sở hữu bất động sản của khách hàng. Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm 10% – 13% so với năm 2022, giá bán thứ cấp ghi nhận mức giảm 15 – 30%, mức giảm ở nhóm khách hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô lớn chưa hoàn thiện hạ tầng – pháp lý. Dự báo về sự phát triển của loại hình đất nền trong năm 2024, Viện Kinh tế xây dựng nhận định tình hình giao dịch dự báo vẫn chưa thể sôi động. Khả năng thanh khoản thấp trong năm 2023 và tâm lý của nhà đầu tư vẫn cẩn trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư khiến cho thị trường đất nền 2024 vẫn cần thêm thời gian để hồi phục. “Luật Đất đai sửa đổi hiện vẫn chưa được Quốc hội thông qua trong khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản tới ngày 1/1/2025 mới chính thức có hiệu lực nên những chính sách mới của hai luật này vẫn chưa thể áp dụng ngay trong năm 2024”, Viện Kinh tế xây dựng nhận định. Tuy nhiên quy định siết chặt hoạt động phân lô bán nền của Luật Kinh doanh bất động sản mới có thể tác động tới nguồn cung, tâm lý người mua và giá cả của phân khúc này trong thời gian tới. Nhu cầu mua và giá giao dịch đối với các lô đất có diện tích lớn dự báo tiếp tục giảm. Ngược lại, đối với các lô đất có diện tích nhỏ tính thanh khoản sẽ cải thiện hơn và giá giao dịch thứ cấp có thể tăng nhẹ so với năm 2023. Còn theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, theo khảo sát tâm lý người mua nhà được thực hiện cuối năm 2023, đất nền dẫn đầu về loại hình bất động sản được quan tâm và có tỷ lệ chờ bắt đáy cao. Điều này cho thấy đất nền vẫn là sản phẩm được thị trường chào đón. Tuy nhiên thị trường đất nền dự báo còn gian nan trong năm 2024, khi tâm lý đầu tư vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi tích cực. “Tâm lý người mua còn thấp với các phân khúc thuộc loại đầu tư, đầu cơ, ít phục vụ nhu cầu ở thực. Do đó, đất nền khả năng là phân khúc có sự cải thiện chậm nhất thị trường. Nhanh phải cuối năm 2024, thậm chí là sang đầu năm 2025 mới tìm thấy cơ hội tăng trưởng trở lại", ông Tuấn đánh giá.
DanQuyen.com (Theo congluan.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Giá vàng hôm nay 2/5/2024: Giá vàng 'lùi bước', nhà đầu tư đã chốt lời, vẫn ở vị thế có thể tiếp tục tăng (01-05-2024)

Giá tiêu hôm nay 2/5/2024, thị trường phản ứng trước lo lắng về nguồn cung sụt giảm và tình trạng găm hàng (01-05-2024)

Vốn FDI thực hiện 4 tháng cao kỷ lục trong 5 năm (30-04-2024)

Giá tiêu hôm nay 1/5/2024, thị trường trong nước tăng hơn 40% so với niên vụ trước, nhận định yếu tố có thể đẩy giá tiếp tục lên cao (30-04-2024)

Nhật Bản siết chặt quy định về chuyển giao công nghệ chủ chốt ra nước ngoài (30-04-2024)

Tài chính tiêu dùng sắp qua 'cơn bĩ cực'? (29-04-2024)

Giá vàng hôm nay 30/4/2024: Giá vàng SJC biến động, bỏ xa giá thế giới, quý kim nhiều 'bà đỡ', dự đoán thời điểm sốc 3.000 USD/ounce (29-04-2024)

Giá tiêu hôm nay 30/4/2024, quý I/2024, thị trường trong nước tăng cao nhất 7 năm, đời sống người trồng khấm khá hơn (29-04-2024)

Bất động sản khu công nghiệp giúp khoản nợ xấu gần 8.000 tỉ đồng 'bốc hơi' (29-04-2024)

Giá tiêu hôm nay 28/4/2024, bật tăng nhẹ, người trồng không ồ ạt bán ra, dự báo một năm khó khăn (27-04-2024)

Lý do Ngân hàng Nhà nước hủy phiên đấu thầu vàng miếng (25-04-2024)

Giá xăng dầu đồng loạt giảm, RON 95 mất mốc 25.000 đồng/lít (25-04-2024)

Lãi suất tiền gửi tiết kiệm tăng nóng trở lại (25-04-2024)

Đại biểu Quốc hội: Phải quản lý được khối lượng vàng giao dịch (25-04-2024)

Phiên đấu thầu vàng lần 2 bị hủy do chỉ có một đơn vị tham gia (25-04-2024)

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng: Nghi ngờ năng lực của VinFast là không có cơ sở (25-04-2024)

Giá vàng chiều nay (25-4): Quay đầu giảm mạnh (25-04-2024)

Shark Hưng: Chung cư Hà Nội đang tăng giá đột biến, sẽ khó giảm (25-04-2024)

'Công thần' của Ngân hàng OCB bất ngờ xin rời ghế tổng giám đốc (24-04-2024)

Đấu thầu vàng miếng: Chỉ có 2 đơn vị trúng thầu 3.400 lượng vàng (23-04-2024)

Các bài viết cũ:

Thanh khoản thấp nhất gần 1 tháng, VN-Index vẫn 'đứng vững' nhờ vào dòng bank (15-01-2024)

Giá tiêu hôm nay 14/1/2024, tiêu Việt xuất khẩu trước yêu cầu mới khắt khe hơn, dự báo thị trường 2024 (13-01-2024)

Giá vàng hôm nay 14/1/2024, Giá vàng SJC tăng, chênh lệch mua-bán lớn, bỏ xa thế giới, chiến sự Trung Đông khiến quý kim được ưu ái (13-01-2024)

Sếp tuyên bố không thưởng Tết, nhân viên ồ ạt nghỉ việc rồi hối hận 'phát điên' (12-01-2024)

Lãi suất tiết kiệm tạo đáy mới, chỉ còn 1,7%/năm (12-01-2024)

Giá vàng hôm nay 12/1/2024: Giá vàng SJC lại tăng mạnh, tăng mua hay chốt lời? Trung Quốc ráo riết tăng trữ vàng và ngoại hối (11-01-2024)

Nhà đầu tư nước ngoài vẫn miệt mài gom cổ phiếu ngân hàng trong phiên 10/1 (10-01-2024)

Việt Nam xuất siêu sang nhiều thị trường khó tính (10-01-2024)

Giá mua điện mặt trời mái nhà năm 2024 cao nhất 2.231 đồng/kWh (09-01-2024)

Giá 5 phân vàng bao nhiêu tiền? (09-01-2024)

Nhà máy LEGO 1,3 tỷ USD sẽ đi vào sản xuất trong năm 2024 (09-01-2024)

Trung Quốc 'xả lũ' xe điện giá rẻ ra thế giới, lãnh đạo các hãng ô tô hàng đầu như ngồi trên đống lửa (08-01-2024)

Giá vàng hôm nay ngày 7/1: Tuần qua, vàng SJC ổn định quanh ngưỡng 75 triệu đồng/lượng (07-01-2024)

VinFast thay đổi lãnh đạo, ông Phạm Nhật Vượng chuyển sang vai trò mới (06-01-2024)

Giá vàng hôm nay 7/1/2024, Giá vàng SJC vẫn tăng, nới rộng khoảng cách với thế giới, Nhà nước không bảo hộ, thị trường rơi thế giằng co (06-01-2024)

Giá vàng miếng lại 'leo thang' sau nghỉ lễ (02-01-2024)

Vì sao Viện Kiểm sát trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án ông Trịnh Văn Quyết? (02-01-2024)

Trả hồ sơ vụ ông Trịnh Văn Quyết và đồng phạm thao túng chứng khoán (02-01-2024)

Giá vàng hôm nay 2/1/2024: Giá vàng có thể lập đỉnh 2.250 USD/ounce, triển vọng 2024 rất tích cực (01-01-2024)

Chuyển đổi số, giảm tiếp xúc doanh nghiệp, khôi phục kênh dẫn vốn bền vững (01-01-2024)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Xa Xóm Mũi

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 152833008.